VILLA i El Valle Golf Resort, Baños Y Mendigo Med Pool

Ejendom til salg: 3 Soveværelse VILLA i , Baños Y Mendigo (3265-03461) €545,000

Baños Y Mendigo

VILLA

3 bedrooms

2 bathrooms

€545,000

REF: 3265-03461

Coordinates: 37.88228672503113, -1.088616265720757

Sjældent udbudt Algaba villa på El Valle Golf Resort - dette er en af de mest eftertragtede da den ligger direkte til golf banen og er vestvendt. Denne er ekseptionel, i fantastisk god stand, nuværende ejer har spenderet en formue på pøl og terrasse samt lækkert nyt køkken.

Den er opført i spansk stil – bla 5-6 meter til loftet.. Den er beliggende i det eksklusive El Valle Golf Resort.

Den er svær at beskrive i tekst, bedst at se på billederne. Det skal her nævnes at møblerne ikke følger med.

Der er carport til 2 biler samt extra plads til 2-3 mere på grunden. Indgangs partiet virker som resten af huset meget indbydende og ekslusivt.

Opholdsstue:

Den store opholdsstue har masser af plads både sofa arrangementer og spise afdeling. Der er cirka 6 meter til det smukke loft med synlige bjælker. Muret pejs. Der er 4 gange dobbelte glasdøre til til terrasse/pool området samt udgang til den gigantiske 75 m2 store overdækkede terrasse.

Den overdækkede terrasse, med højt til loftet of synlige bjælker, er også fantastisk, der lukket af med døre og vinduer, (på dansk ville vi nok kalde det en udestue) - mod pøl og terrasse er det glas skyde partier, så der kan åbnes helt op. Her er pejs/BBQ og indbygget sofa parti til spise afdeling. Rummet er 75 m2 ,så kun fantasien sætter grænser for hvad det kan bruges til.

Køkken:

Det forholdsvis nye køkken af bedste kvalitet er lavet med nogle få ændringer til det oprindelige layout. En meget bedre udnyttelse af rummet med dejligt flow til stuen. Her er alt i hårdehvidevarer som naturligvis alle medfølger. Fra køkkenet er også dør til bryggers med masser af opbevarings plads.

På vej til soveværelses sektionen er der et gæste toilet og selv sektionen består af:

3 soveværelser og de 2 bade værelser.

Badeværelse 1:

Håndvask med skab og marmor plade, stor bruse kabine, WC og bidet.

Soveværelse 1:

Pænt stort værelse med indbyggede garderobe skabe og rigelig plads til en dobbelt seng.

Soveværelse 2:

Igen et stort soveværelse med plads til en dobbelt seng. Også med indbyggede skabe. Dette værelse har også dobbelte glasdøre til egen terrasse.

Soveværelse 3 (master bedroom).

I den sidste del af gangen er der dør til "master" soveværelse afdelingen, som består af en suite badeværelse med dobbelt håndvask, toilet, bidet og badekar. Her er også "walk in" garderobe rum og naturligvis et stort soveværelse som har 2 dobbelt glas døre til have/pøl området. Her er også højere til loftet med synlige bjælker.

Ud over den fantastiske overdækkede terrasse byder den side af huset på direkte udsigt til golfbanen med bjergen i baggrunden. Haven er vestvendt - men på grund af størrelsen er der fantastisk sol hele dagen.

Her er også en hyggelig 23 m2 stor pergola som ligger tæt på golfbanen.

Det 36m2 store svømmebassin er relativt nyt da den nuværende ejer udskiftede det til et nyt.

Det skal også nævnes er der er et hyggeligt område ud for køkkenet. Der er også et pænt stort opbevarings "skur" i spansk stil bygget på den anden side af huset.

Den nuværende ejer har fået udvidet marmor belægning af gulvene til også at dække udestuen og hele haven.

Huset opvarmes af central varme og det har centralt air-condition (ducted).

Villaen er perfekt placeret i nem gå afstand til klubhus, supermarket, restaurant m.v..

Samlet grund areal er 760m2

Fællesudgifter (community fee's) per måned Euro 371.47 (Kvartalsvis 952.40). Fælles udgifterne dækker 24/7 "gated" security, TV, Sat TV, fri Tennis, padel tennis og kondi-rum

Resortet er Polaris Worlds flagskib – der er udelukkende brugte de allerbedste materialer, solidt træ, Grohe vandhaner etc.

El Valle Golf Resort:

Resortet blev færdig gjort i 2007 og består af 369 luksus villaer og 319 luksus lejligheder. Det ligger i ”gated” overvåget område med fantastisk 18 hullers Jack Niclaus design golf bane. Klub huset indeholder, kondirum, golf butik, restaurant, bar og supermarked.
Der er fri TV, kondirum, tennis, paddle tennis og rabat på golf fee’s.

Afstand til stor udvalg af strande cirka 20 min, Murcia city (Spaniens 7 største by) 15 min. havnebyen Cartagena 25 min. Lufthavne: Alicante 55 min, ny Murcia International kun 10 min. Der er også et rimeligt udvalg af restauranter 5-10 min fra resórtet. 2 stjernet restaurant cirka 15 minutters kørsel.

NØGLEFUNKTIONER