Betalings procedure og handels omkostninger er meget forskellige fra dem vi kender i Danmark.
Når du har bestemt dig for den bolig du vil købe, nyt, projekt eller gensalg, udfærdiges en reservationskontrakt samtidig med at der indbetales et depositum, normalt på 3.000 – 6.000€.
Betalingsbetingelserne er meget forskellige, afhængig af om du køber en projekt- eller en gensalgsejendom. Ved projekt køb kan bygherrerne have forskellig betalings betingelser – vi vil naturligvis forklare alle detaljerne. Ved køb af projektbolig dækkes alle indbetalinger af en bankgaranties, som tegnes af bygherren, så – uden omkostninger for dig.
Hvad indeholder de ca. 11-15% omkostninger, der skal betales i tillæg til købesummen.
Udover moms (IVA), stempelafgifter er det svært at sætte præsice beløb på omkostningerne med vi mener nedennævnte give et realistisk billede over hvad du skal forvente at betale.
For NYBYG og PROJEKT køb (første gangs salg fra bygherre) består de af:
Ved gensalgs boliger er der ingen moms, men istedet er der en “overførselsskat” som er 8% i Murcia og 10% i Alicante (Valancia).
Uanset om du køber en helt ny bolig eller en gensalgsbolig, skal der der indgåes kontrakter med forsyningsselskaber af vand, el og gas. Prisen varierer fra selskab til selskab, men ligger normalt mellem 400 – 600 euro.
Når du har bestemt dig for din nye bolig udarbejder vi, naturligvis, både købsbudget og budget over hvordan dine forventede løbende udgifter ved at eje boligen ser ud.
